註：所述之未來或擬建基建項目、商業項目、建築物及/或設施仍在興建或規劃中，於發展項目及/或期數入伙時可能尚未落成及啟用（或僅部分落成及啟用）。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）可能不時更改，並以相關政府部門或私人機構最終決定者為準，完成後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施並非發展項目及/或期數一部分，亦與發展項目及/或期數無關。賣方對該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施最終會否落實興建及其最終之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

「Park Peninsula」、「金鎖匙」及「黃金帶」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

1.有關「多元組合」環保連接系統之資料僅供參考，其內容可能不時更改。相關建議最終會否落實或如落實後之詳情以政府相關部門或機構最終公佈為準，並可能與本廣告所述者可能不同。賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：土木工程拓展署《九龍東環保連接系統詳細可行性研究》https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html(參考日期：2023年1月10日)

2.有關水上的士資料僅供參考。上述服務仍在擬議中，可能不時更改，於發展項目及/或期數入伙時亦可能尚未啟用(或僅部分啟用)或取消，啟用後之狀況與本廣告所述者可能不同，其最終之規劃、設計、啟用日期、服務時間、路線、班次及其他詳情以有關政府部門或機構最終公佈為準，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：政府新聞公報https://www.info.gov.hk/gia/general/202003/23/P2020032300414p.htm及 立法會交通事務委員會文件https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/papers/tp20200515cb4-532-3-c.pdf(參考日期：2023年1月10日)

3. 中九龍幹線 資料來源：中九龍幹線網站 https://ckr-hyd.hk/(參考日期：2023年1月10日) ；政府新聞網《中九龍幹線12月料具條件通車》https://www.news.gov.hk/chi/2025/06/20250608/20250608_101812_745.html (參考日期：2025年10月13日)

4.有關服務之提供及詳情純屬賣方構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關服務受制於政府相關部門之批准，於發展項目及／或期數入伙時未必能即時提供，或有可能需要收費及不時更改或取消。服務之提供、範圍、收費、條款及細則受限於賣方、物業管理公司及／或相關之服務提供者所訂之準則為依據。

5.相關巴士路線之服務時間、班次、使用車款、行車路線及車站位置及數目等以相關服務營辦商及政府部門不時決定及批准者為準，並可能不時更改。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。賣方並不保證或承諾所述詳情於發展項目及/或期數入伙時仍然適用。

6. 所述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以DOUBLE COAST主入口為起點計算，僅供參考。上述交通時間由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2022年6月）。在評估及計算交通時間時，獨立交通顧問採用之行車路線或會包括一些未落成的道路（包括但不限於中九龍幹線），而該等未落成的道路在發展項目及/或期數入伙時可能尚未通車。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。

7.所述交通時間以港鐵啟德站為起點計算，僅供參考。港鐵啟德站並非毗鄰發展項目及/或期數。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。資料來源：港鐵網站http://www.mtr.com.hk/ (參考日期：2023年1月10日)

8.所述僅為發展項目及/或期數周邊地區環境的大概描述，並不反映發展項目及/或期數任何住宅物業或部分可能享有之景觀。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

9.有關面積資料僅供參考。發展項目及/或期數周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：城市規劃委員會- 啟德分區計劃大綱核准圖編號S／K22／8 https://www.ozp.tpb.gov.hk/api/Plan/PlanNote?planNo=S%2fK22%2f8&lang=TC&ext=pdf&dType=in；土木工程拓展署https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%2035_Accessibility.pdf ; 康樂及文化事務署 https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktctp/ ; 規劃署《啟德規劃檢討－經修訂的初步發展大綱圖報告書》https://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/panels/plw/papers/plw1024cb1-163-1-c.pdf (參考日期：2024年8月1日); 香港特別行政區政府新聞公報https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/21/P2021052000587.htm (參考日期：2023年1月10日)

10. T2主幹路 資料來源：T2主幹路及茶果嶺隧道網站http://www.trunkroadt2.hk/ (參考日期：2023年1月10日)

11. 啟德體育園 資料來源：啟德體育園網站https://www.kaitaksportspark.com.hk/ (參考日期：2025年10月13日)；立法會民政事務委員會文件https://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/panels/ha/papers/ha20170227cb2-855-4-c.pdf(參考日期：2023年1月10日)

12. 都會公園 資料來源：規劃署《啟德規劃檢討－經修訂的初步發展大綱圖報告書》https://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/panels/plw/papers/plw1024cb1-163-1-c.pdf (參考日期：2024年8月1日)

13. 水上活動中心 資料來源：香港01《啟德水上活動中心正式成立》https://www.hk01.com/sns/article/609741(參考日期：2023年1月10日)

14. 核心商業區 CBD2 資料來源：起動九龍東網站https://www.ekeo.gov.hk/tc/home/index.html(參考日期：2023年1月10日)

15. 海濱長廊資料來源：土木工程拓展署《啟德新里程第五期》https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%205.pdf(參考日期：2023年1月10日)

16. 綠色走廊資料來源：觀塘區議會 文化、康樂及體育事務委員會文件第 47/2017 號 《啟德發展區單車徑網絡可行性研究》https://www.districtcouncils.gov.hk/kt/doc/2016_2019/sc/committee_meetings_doc/CRSC/12290/CRSC_47_2017.pdf 及起動九龍東網站 https://www.ekeo.gov.hk/en/walkability-and-mobility/green-mobility/greenway-network/index.html (參考日期：2024年8月1日); ; 香港特別行政區政府新聞公報; 立法會十六題:啟德區的交通配套 https://www.info.gov.hk/gia/general/202407/17/P2024071700253.htm (參考日期：2024年8月20日);

17. 跑道休閒區資料來源：九龍城區議會轄下文娛康樂及地區設施管理委員會第45/18號文件https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2016_2019/sc/committee_meetings_doc/LDFMC/14239/KCLDFMC18_45cp.pdf(參考日期：2023年1月10日)

18. 有關面積資料僅供參考。發展項目周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、或保證。資料來源：城市規劃委員會文件第10842號 –(啟德分區計劃大綱核准圖編號S/K22/8) https://www.legco.gov.hk/yr2022/chinese/brief/sk228_20221028-c.pdf ; 啟德體育園https://kaitaksportspark.hk/ct/%E3%80%8C%E5%95%9F%E5%BE%B7%E9%9B%B6%E5%94%AE%E9%A4%A8%E3%80%8D%E5%B0%87%E6%96%BC2024%E5%B9%B4%E8%90%BD%E6%88%90-%E5%85%A8%E6%B8%AF%E6%9C%80%E5%A4%A7%E9%81%8B%E5%8B%95%E9%AB%94%E9%A9%97%E5%8F%8A/?fbclid=IwAR0r8-Q8-EM0hEkVqO1D9e04glE4numQUeBRlshgemq7W-Gy8RdRbMV4ay4_aem_AcCuwMmCSdnsQcVKhgdJD8kAAjf9HDiSkSUqyjg6H4jjREdQ5kiNyjn24x3ZAJ7FOA; 啟德郵輪碼頭：https://www.legco.gov.hk/yr2023/chinese/panels/edev/papers/edev20231127cb4-997-2-c.pdf（參考日期: 2024年6月4日）

19. AIRSIDE資料來源：AIRSIDE網站 https://www.airside.com.hk(參考日期：2023年1月10日)

20. The Twins 雙子匯 資料來源: The Twins 雙子匯網站 https://thetwins.com.hk/tc(參考日期：2025年1月15日)

21. 地下購物街 資料來源： 啟德分區計劃大綱核准圖編號S/K22/8https://www1.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx?planno=S%2fK22%2f8&lang=1#(參考日期：2023年1月10日)

22. 獨木舟訓練中心 資料來源：資料來源：香港獨木舟總會 Facebook專頁https://www.facebook.com/HKCCU/posts/pfbid0UPJ5M26cUy7ZTKwqfF39ETytPqHxTE4yWSjARgiYfuMDXzrWSSnzd8xw5qmUcCeKl (參考日期：2024年6月28日)

23. 資料來源：康樂及文化事務處香港體育館網頁https://www.lcsd.gov.hk/tc/hkc/hiringfacilities/arena.html(參考日期：2023年1月10日)

24. 有關面積資料僅供參考。發展項目及/或期數周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：九龍東辦事處起動九龍東網站https://www.ekeo.gov.hk/tc/sustainable-growth/supply-of-commercial-floor-space/existing-planned-supply/index.html；城市規劃委員會- 啟德分區計劃大綱核准圖編號S／K22／8 https://www1.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_8_c.pdf；太古地產網站：https://www.swireproperties.com/zh-hk/portfolio/current-developments/taikoo-place-redevelopment/ (參考日期：2024年8月1日) ；香港鐵路有限公司二零零七年度年報 : https://www.mtr.com.hk/en/corporate/investor/2007frpt.html(參考日期：2023年1月10日)

25. 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

26. ⁠有關「啟德智慧綠色集體運輸系統」之資料僅供參考，其內容可能不時更改。相關建議最終會否落實或如落實後之詳情以政府相關部門或機構最終公佈為準，並可能與本廣告所述者可能不同。 賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：行政長官2024年施政報告 https://www.policyaddress.gov.hk/2024/tc/index.html (參考日期：2024年11月13日) ；九龍城區議會轄下交通運輸委員會文件第1/2024號 https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2024_2027/tc/committee_meetings_doc/TTC/25960/1.pdf (參考日期：2024年3月26日); 立法會交通事務委員會鐵路事宜小組委員會立法會 CB(3)683/2024(02) 號文件 https://www.legco.gov.hk/yr2024/chinese/panels/tp/tp_rsc/papers/tp_rsc20241004cb3-683-2-c.pdf (參考日期：2024年11月13日)；運輸及物流局新聞公報 https://www.tlb.gov.hk/tc/psp/pressreleases/transport/2025/20251031a.html （參考日期：2025年11月17日）

27. 相片為庫存圖片，並非於或自發展項目及/或期數或其附近拍攝，僅供參考。該等相片並無顯示亦不反映發展項目及/或期數落成後之外觀、景觀、狀況或周邊地區環境。

28. 模擬效果圖純屬畫家對有關建築物及設施大概外觀及周邊環境之想像，並非用作顯示發展項目及/或期數之位置、外觀、景觀、設施、周邊建築物及環境之用。此圖可能顯示發展項目及/或期數外擬建中或未落成的建築物、設施及區域發展，其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、距離、竣工等) 均以政府或相關機構之最終決定為準，於發展項目及/或期數落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建，即使落成後其詳情亦可能與此圖之顯示有所不同。此圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考之用。此圖並不反映發展項目及/或期數落成時的實際外觀、景觀、狀況及/或周邊環境。發展項目及/或期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且發展項目及/或期數四周的環境、建築物及設施會不時改變。此圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到發展項目及/或期數地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。